var docvar = document؛ “iframe”! == docvar && window.parent === window || (docvar = parent.document! == parent.parent.document؟ parent.parent.document: parent.document)؛ var outstream = document .createElement (“script”) ؛ outstream.src = “https://www.foxpush.com/programmatic_video/almrj3_os.js”، docvar.head.appendChild (خارج التيار) ؛
كم تبلغ رسوم الأراضي البيضاء 1444 وهي أراض منتشرة في المملكة العربية السعودية والتي أصبحت مؤخرًا موضع جدل وتحاول الدولة حل جميع المشاكل المرتبطة بها وهي الأراضي البيضاء التي أصبحت واحدة من أهم القصص المحترقة في المملكة العربية السعودية والتي تم العمل على حلها من قبل المكتب العام لعقارات الدولة في المملكة وفيها سنتعرف على رسوم الأراضي البيضاء وكل التفاصيل التي تدور حول هذه الأراضي بالتحديد في الوقت الحالي في المملكه العربيه السعوديه. .
ما هي الأراضي البيضاء؟
الأراضي البيضاء هي أراضي لمواطنين سعوديين في المملكة العربية السعودية تم تخصيصها للأغراض السكنية فقط ، إما عن طريق بناء مساكن يشغلها مالكوها أو للإيجار ؛ ومع ذلك ، فهذه ليست سوى أراضٍ سكنية تقع في وسط المدينة ولا يمكن استثمارها في أي عقارات أخرى مثل الزراعة أو الصناعة أو الأعمال التجارية أو المحلات ، لأنها مخصصة للأغراض السكنية فقط وتقع في مناطق سكنية ، وفقًا لخرائط المدينة. وأظهرت الوثائق في المملكة العربية السعودية حسب مراحل التنمية العمرانية التي تمت الموافقة عليها حسب الأنشطة العمرانية واستيعاب النمو العمراني خلال فترة زمنية معينة في المملكة العربية السعودية.
مصاريف وايت لاند
أعلنت الهيئة العامة لعقارات الدولة في المملكة العربية السعودية أن قيمة رسوم الأراضي البيضاء 2.5٪ من قيمة الأراضي الخاصة ، بناءً على المعايير التقديرية لكل من هذه الأراضي بناءً على موقع الأرض ، الاستخدام ، ونظام البناء ، وتوافر الخدمات العامة ، والوصول إلى المرافق العامة والأمور الأخرى التي يجب أن تكون قابلة للوصول ، وقد تمت الموافقة على هذه الرسوم على أرض غير مطورة حيث سيتم البناء في المرحلة التالية ، بشرط أن يتم ذلك خلال المرحلة الأولى من عملية البناء بحيث لا تتعرض الأرض لأي من الإجراءات القانونية ، ولم تتم إزالة الهيكل بسبب عدم إتمام المعاملات الخاصة بالأرض.
كم أجرة التربة البيضاء 1444
حسب النسبة المقترحة 2.5٪ من قيمة الأرض فمثلا إذا كانت مساحة الأرض 1000 متر مربع وسعر المتر 100 ريال فهذا يعني أن سعر الأرض يصل إلى 100 ألف ريال ثم قيمة الأرض. يتم احتسابها من السعر النهائي أي 2.5٪ من 100،000 ريال بضرب 100،000 × 2.5٪ = 2،500 ريال سعودي ، ويجب دفع هذه القيمة قبل بدء عملية البناء ، ويكون هذا السعر مجرد عرض للآلية ، حيث أن يتم تحديد السعر الأصلي المدفوع من قبل الهيئة العامة لعقار الدولة في المملكة العربية السعودية بعد تقدير سعر الأرض حسب مساحتها.
آخر موعد لسداد رسوم الأرض البيضاء
وافقت الهيئة العامة لعقارات الدولة في المملكة العربية السعودية على مهلة محددة لتطبيق مدفوعات الرسوم على الأراضي البيضاء داخل المملكة العربية السعودية ، حيث أن الموعد النهائي الذي تم تحديده هو ما يقرب من عامين وتم الاتفاق عليه منذ عام 1441. هـ والتاريخ المحدد للدفع قد حان في الموعد الحالي تاريخ دفع رسوم الأرض في جميع المدن هو كالتالي:
- جدة: تاريخ الدفع ما بين 23/7/1441 هـ إلى 22/7/1443 هـ.
- الرياض: تاريخ الدفع ما بين 1/7/1441 هـ إلى 29/6/1443 هـ.
- المنطقة الشرقية: تاريخ الدفع ما بين 23/03/1441 هـ إلى 22/3/1443 هـ.
- مكة المكرمة: ميعاد السداد ما بين 21/08/1441 هـ إلى 20/8/1443 هـ.
مرحلة تطبيق الرسوم على المساحات البيضاء
حددت اللائحة التنفيذية التي وضعتها وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية جميع المراحل التي سيتم فيها دفع الرسوم وتطبيقها على جميع الأراضي في المملكة العربية السعودية ، مع الأخذ في الاعتبار مساحة الأرض وعدد أصحابها وغيرها من التفاصيل التي يتم مشاهدتها بشكل خاص في كل من هذه البلدان. فيما يلي كافة تفاصيل مراحل تطبيق رسوم الأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية:
- المرحلة الأولى: تبدأ بأراضٍ تصل مساحتها إلى 10 آلاف متر مربع أو أكثر ، حسب المقياس العمراني الذي تحدده الوزارة.
- المرحلة الثانية: تستهدف فئة الأرض المملوكة لشخص واحد بمساحة تزيد عن 10.000 متر مربع ولها مخطط معتمد.
- المرحلة الثالثة: تستهدف فئة الأرض المملوكة لشخص واحد بمساحة تزيد عن 5000 متر مربع ولها مخطط معتمد.
- المرحلة الرابعة: تستهدف فئة الأرض المملوكة لشخص واحد بمساحة تزيد عن 10.000 متر مربع وتقع في مدينة واحدة.
الهدف من رسوم الأرض البيضاء
تعمل وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية ، بالتعاون مع الهيئة العامة لعقارات الدولة في المملكة العربية السعودية ، على إدخال ضرائب الأراضي البيضاء وتنفيذ النظام على عدة مراحل ، حيث تهدف الوزارة إلى ضمان أجواء عادلة وتقليل احتكار حصة الأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية للأغراض التالية:
- زيادة المعروض من الأراضي للبناء وإقامة المشاريع في المملكة لمواكبة الطلب المفرط على الأراضي.
- لخفض أسعار الأراضي السكنية وعدم المبالغة في أسعارها.
- ضمان بيئة عادلة لجميع المواطنين لتملك الأرض التي يبنون عليها.
- تقليص العملية الاحتكارية التي تحدث على مستوى الأرض السكنية.
اللوائح التنفيذية لنظام رسوم التربة البيضاء
تحتوي اللائحة التنفيذية لنظام رسوم الأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية على 18 مادة أساسية يمكن استخدامها لمتابعة كافة تفاصيل اللوائح التنفيذية لجميع الدول رسميًا اعتبارًا من تاريخ 26/9/1437 م وحتى الآن ساري المفعول. في المملكة العربية السعودية وفقًا للأرض الخاضعة للرسم ، بناءً على قيمة الأرض وفقًا للمعايير العامة للأرض الخاضعة للعديد من التفاصيل الخاصة وفيما يلي يمكنك إدخال اللائحة التنفيذية وقراءة المطلوب “.
الشروط المفروضة على رسوم الأراضي البيضاء
وافقت وزارة الإسكان السعودية ، بالتعاون مع الهيئة العامة لعقارات الدولة في المملكة العربية السعودية ، على جميع الشروط التي يجب أن يستوفيها الأفراد من أجل تطبيق معايير الأرض البيضاء في المملكة العربية السعودية لتقييم الأرض ومعرفة قيمة رسومها وفق الآتي:
- ستكون الأرض فارغة ولن يتم إجراء أي تعديلات إنشائية عليها.
- أن تكون الأرض على حدود المنطقة الحضرية.
- إذا كانت الأرض في منطقة مختلفة ، يتم إعادة تقييم الأرض.
- أن الأرض مخصصة للأغراض السكنية فقط أو للأغراض التجارية فقط.
- يجب أن تكون الأرض في فئة الأرض التي يتم احتسابها وفقًا للدرجة.
حالات الإعفاء من رسوم الأراضي البيضاء
هناك العديد من الحالات التي يتم فيها إعفاء الفرد من الرسوم المفروضة على أرضه البيضاء في المملكة العربية السعودية وهذه الحالات هي على النحو التالي:
- لم يتم استيفاء شروط فرض الرسوم بالكامل.
- أن هناك عقبة أمام المالك في التعامل مع هذه الأرض.
- يجب أن تكون هناك معوقات تمنع إصدار رخصة البناء على الأرض.
- بحيث يكون المبنى على الأرض خلال عام واحد من تاريخ القرار ، وبذلك يكون أمام الفرد سنة أخرى لإكمال البناء.
استهداف المدن عند تطبيق رسوم الأراضي البيضاء
حددت وزارة الإسكان السعودية المدن التي لديها أحكام بشأن المناطق البيضاء في المملكة العربية السعودية والتي يجب على المواطنين فيها اتباع جميع إجراءاتهم في الفترة المقبلة ، وسنعرض لكم هذه المدن أدناه:
- جدة.
- الرياض.
- المنطقة الشرقية.
- مكه.
في نهاية مقالنا عرفنا كم هي رسوم الأراضي البيضاء 1444 ، وبالإضافة إلى الشروط الخاصة تعرفنا على كل تفاصيل الأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية والأمور الخاصة بها و المدن المستهدفة على مستوى قرار تنفيذ الأراضي البيضاء في السعودية.
